רשות המיסים השיקה את מערכת מידע נדל"ן, אשר מציגה נתוני דירות שנמכרו בארץ בחתכי מידע שונים

רשות המסים הציגה השבוע את המערכת להצגת מידע נדל"ני, אשר מציג את נתוני הדירות שנמכרו בארץ עפ"י חתכים שונים שתועדו במערכת  שבאחריותה.

מאגר המידע והשימוש בו מבוססים על חוק מיסוי מקרקעין ותקנות מיסוי המקרקעין, אך על פי סעיף  4 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה) (תנאים למסירת מידע), התשס"ג-2003, מסירת המידע אינה אישור של המנהל בדבר אמיתות תוכנו של המידע. כל הזכויות במידע שמורות למנהל.

מאגר אינטרנטי זה, אשר מציג בפעם הראשונה בארץ נתוני אמת כלשהם, באופן פומבי, לגבי נכסים שנמכרו בארץ, יכול להוות מעין תשתית ראשונית לביסוס של מאגר מידע נדל"ני משמעותי ורציני, אשר יאפשר שקיפות רבה יותר לציבור ושבעזרתו ניתן יהיה לנתח ולחשב את כדאיות רכישת הדירה בסביבה הרלוונטית להם.

הנתונים אשר מוצגים כרגע, במהדורה המורחבת של האתר, לגבי נכסים שנמכרו הינם:

• גוש וחלקה
• תאריך המכירה
• תמורה מוצהרת
• שווי המכירה
• סוג הנכס (דירה, בנין, קרקע חקלאית, קרקע)
• מהות (של כל סוגי הנכסים המוגדרים לעיל)
• שטח הדירה,
• קומת הדירה מתוך סה"כ הקומות בבנין
• כמות הדירות בבנין
• מחיר שווה ערך בדולרים
• ישוב
• כתובת רח' + מס. הבנין
• שנת הבניה
• מספר החדרים בדירה
• מחיר למ"ר בש"ח ובדולר

מאגר זה יכול לשמש קרש קפיצה משמעותי לכל רוכשי הדירות בארץ בכלל ולכל משקיעי הנדל"ן בפרט, שכן ניתן לבצע בדיקות על סמך נתוני אמת של הסביבה הקרובה לנכס הנדל"ני המועמד לרכישה.

עדיין רחוקה הדרך לביסוסו של מאגר נדל"ני רציני ומקצועי בדומה למאגרי המידע הנדל"ני הקיימים בחו"ל ובעיקר בארה"ב, אבל זוהי התחלה די טובה בדרך לשם...

לשימושכם המועיל מצורף לינק למאגר המידע הנדל"ני: https://www.misim.gov.il/svInfoNadlan/